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【听税1493】​自然人转让住房,增值税怎么交?

时间:2025-07-08   访问量:17914
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自然人转让住房,增值税怎么交?
自然人转让住房,因住房取得方式、转让方式不同,增值税的缴纳有所不同。
一、转让外购取得住房
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)第二条第二项的规定,对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3第五条的规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

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