【听税1488】将开发产品临时作为售楼处，别忘了缴纳房产税！-精选课程-晓红说税-助力企业财税合规

将开发产品临时作为售楼处，别忘了缴纳房产税！

在房地产开发进程中，把商铺临时用作售楼处颇为常见。然而，众多企业却忽略了开发产品临时充当售楼处时的房产税缴纳事宜。下面通过一则实际案例予以剖析。

一、案例描述

厦门某区稽查局在开展房地产行业税收专项检查时，发现某地产有限公司的某项目售楼处设有项目模型展示区、接待洽谈区及签约区等，装修得极为奢华。在与销售人员交流过程中，稽查人员得知，该售楼处是这家地产公司利用项目配套建设的社区服务中心临时改造装修而成，项目完工后会拆除装饰并移交给相关部门。但稽查人员发现，该公司未对已投入使用的售楼处进行税源登记，也未按规定申报缴纳房产税。

面对稽查人员的质疑，该公司负责人解释称，此房产只是临时作为售楼处使用，既未取得产权，项目完工后还将移交相关部门，所以认为无需缴纳房产税。

经稽查人员耐心解释，该负责人了解相关税收政策后，才知晓自用的售楼处也需缴纳房产税的规定。最终，依法补缴了房产税、滞纳金、罚款共计135.14万元。