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 【课程介绍】

契税虽“小”，却与企业房屋买卖、资产并购、土地获取、重组清算等重大决策息息相关！稍有不慎，就可能让企业多缴“冤枉税”，甚至埋下税务风险隐患。

本课程拒绝“纸上谈兵”，以最新政策+真实案例+实操工具+风险预警为核心，带你通过16节课吃透契税全流程：从计算到优惠，从基础到疑难，从风险到规划，手把手教你应对企业资产交易、重组清算等复杂业务场景，帮助企业降低财税风险，提高合规水平！

【课程收益】

掌握契税核心规则

提升计税实操技能

学会合法规划策略

增强风险防控能力

【课程大纲】

模块一：基础认知篇

1.企业哪些场景会涉及契税？

2.契税与增值税、所得税、房产税、土地增值税的“联动效应”

3.契税纳税义务时间、地点等申报征管要求

模块二：核心技能篇

4.法定税率、差别税率、优惠税率：契税税率如何适用？

5.成交价、评估价、核定价：企业如何选择计税依据？

6.工业地产、商业地产的契税计算规则

7.房产互换、赠与、继承等交易形式的契税处理

模块三：税收优惠篇

8.契税优惠政策体系及法定减免情形

9.个人购买住房的契税减免优惠

10.企业改制、合并、分立的契税减免优惠

11.资产划转、破产清算中的契税减免政策

12.特定行业、特定区域的契税减免优惠

模块四：风险提示篇

13.招拍挂出让土地的契税风险与防范

14.关联交易中协议转让、划拨土地的契税风险防范

15.股权收购触发契税缴纳的风险与防范

16.阴阳合同、代持房产中的契税风险与防范